月5万で豊かに暮らす節約術、28歳で一戸建て現金購入

2013/02/12

28歳で一戸建てを現金で購入してセミリタイアしました。そのノウハウをまとめました。ただ節約して貯めるだけの簡単で確実な方法です。

★基本

・見栄を張らない。
・食事は自炊する。
・家は家賃2万円以下の所に住む。都内でも結構ある。
・お金が貯まったら家を買う。都心から1時間位の場所で、ワンルームマンションが200万、築30年の一戸建てが400万位。管理費がかからない一戸建てがおすすめ。固定資産税が安い築20年以上がおすすめ。
・車は持たない。歩く。
・新聞は取らない。
・テレビは見ない。NHKは解約する。
・保険は買わない。払い戻し率65%位だから貯金した方がはるかに得。
・宝くじは買わない。払い戻し率45%位だからかなり損。
・酒、タバコ、ギャンブルはやらない。
・クレジットカードは1回払いのみ。
・ATMは手数料を取られるともったいないので千円札を100枚おろして家に置いておく。操作は100→千→円。
・ティッシュペーパーは使わずにトイレットペーパーを使う。
・ネットはYahoo! BB ADSLバリュープラン12M（月1945円）がおすすめ。Yahoo! BB「プレミアム」（月270円）にも入るとヤフープレミアム代（月499円）を節約できるし、Yahoo! ショッピングで月に1000ポイントもらえる。
・固定電話は請求書の郵送をなしにする@ビリングで月100円引き。
・国民健康保険などはヤフー公金支払いでカード払い可能。期間限定Tポイントも使用できる。
・病院には行かない。行くのは緊急の場合だけ。薬は飲まない。
・歯医者には行かない。歯は欠かさず磨く。間食はしない。
・散髪は1000円カット。または坊主にしてバリカンで刈る。

★スマホ

・スマホは中古のiPhone 6sがおすすめ。Antutuのスコアが16万でiPhone7や8と大差ないのに安くてお得。※格安SIMで使えるのはdocomo版かSIMフリーのもの。
・Androidでは中古のNova liteがコスパがいい。Antutuのスコア56000。
・SIMはDMMのシェアコースの10G（SIM3枚で月2365円）を家族で使うと安い。価格.comから申し込むとキャッシュバックがある。
・通話はIP-Phone SMART（8円/30秒）が基本料0円で050番号を持てる。留守電も無料。（登録に電話認証がある。1回かけるだけなので家族の電話を借りてできる。）
・スマホゲームはAmazonコインで課金するとお得。Amazonのビッグセールの時に30%引きでAmazonコインを買って20%バックの時に課金するとほぼ半額（56%）で課金できる。

★買い物

・スーパーはコストコが原価率が90%あって最安。Big-Aや業務スーパーも85%位あって安い（他は80%位）。
・服はしまむらが原価率が70%位あってお得（他は50%位）。
・物は楽天の買いまわりセールで買うと安く買える。ヤフオクも安い。
・本はアマゾンの中古か、楽天セールの時に楽天ブックスかブックオフオンラインで買うと安い。
・Tポイントはウェルシアで20日に使うと200ポイントを300円として使える。
・楽天とヤフー（Tポイント）の期間限定ポイントは失効させるよりは寄付した方がいい。楽天はこちら、ヤフー（Tポイント）はこちら。

★娯楽

海外ドラマがおすすめ。運動しながら見られるので時間を有効に使える。Amazonプライムビデオは年間3900円（月325円）で見放題。

Fire TVでテレビにも映せる。イーサネットアダプタを買ってLANケーブルでつなぐと電磁波の害がなくて良いと思う。

寝る前に海外ドラマ1～2話（45～90分）を腕振り運動しながら見るとグッスリ眠れておすすめ。腕振り運動とは立った姿勢で腕を前後に振るだけの簡単な運動。軽いスクワットを混ぜてもいい（腕が後ろから戻り始める瞬間に腰を5cm位ストンと落として戻す感じ）。

★電気

・400kWh以下はエルピオでんきの「スタンダードプランS」が安い（関東のみ）。価格.comで比較できる。

・口座振替で50円割引（東京電力）。
・基本料は契約アンペアを15Aにすると安い。変更すると1年間は再度変更できない。
・照明はLED電球。

・冷蔵庫は冷凍庫を使うのをやめて1ドアの物にする。必要な物はその都度買いに行って使い切る。温度設定は弱。
・夏はクーラーを使わずにサウナ代わりにする。

・冬は厚着して寝袋に入る。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【クリスマス 2017 SALE開催中！】寝袋冬用ねぶくろ封筒型 1.95kg 丸洗い洗えるシュラフ -10度車中泊かわいい 3シーズンコンパクトアウトドア防災夏用秋用連結満点レビュー♪ ad010
価格：2480円（税込、送料無料) (2017/11/22時点)

ハクキンカイロを足の下に敷くと温かい。

ハクキンカイロハクキンウォーマースタンダード(1コ入)[ハクキンカイロ]【送料無料】
価格：3380円（税込、送料無料) (2017/1/11時点)

ハクキンベンジンカイロ用(500mL)[オイルライター]
価格：731円（税込、送料別) (2017/1/11時点)

・洗濯は洗剤を控えめにしてお急ぎコースで洗う。
・ADSLモデムやルーターの電源は寝る前に切る。スイッチ付きの電源タップを使うと便利。PC本体はコードをつないでおかないと内部の時計の電池の消耗が早まるので別の所につないでおく。

★食事

ブロッコリースプラウト＋とりのササミがおすすめ。

・ブロッコリースプラウトで老化防止、がん予防、育毛効果が期待できる。
・付け合せにはとりの照り焼きが合う。イミダゾールジペプチドの効果で元気が持続する。
・バナナはオーリングテストで勧められている食べ物（りんご、バナナ、コリアンダー）の1つ。テロメアの長さ（細胞の残りの分裂可能回数≒寿命）が伸びるそうだ。逆にガン細胞のテロメアは0に近くなって増殖できなくなるとのこと。効果は食べてから数時間持続。

★外食

スシローがおすすめ。原価率が50%以上あってお得（ファミレスなどは30%位）。回転寿司は待ち時間がないのもいい。

高い寿司屋よりスシローで高いメニューを食べる方がコスパがいい。

ラーメンやポテトもおいしい。

デザートもおいしい。

おみやげは単品で好きなものを頼めて便利。

★風呂

IH調理器でお湯を沸かして浴びる。ガス代0円、電気代1回20円。

なべに沸かしたお湯をバケツで薄めて浴びる。

冬は灯油ストーブを置くと温かい。髪は灯油ストーブで乾かせばドライヤーの電磁波を受けないで済む。灯油はガソリンスタンドで売ってる。

お湯にビタミンCを入れると塩素の害を防げる。

【予約】アスコルビン酸 ( ビタミンC ) 原末 1kg[ メール便で送料無料 ]″[ ビタミンc 粉末サプリ ]
価格：1,458円（税込、送料別）

★ネットゲーム

ネットゲームはほとんどお金がかからないコスパ最高の娯楽。Steamのセールで買うと安い。おすすめゲーム10選

トレーラーだけでも映画みたいで面白い。

★パソコン

・省エネのi7 7700（TDP65W）かi7 7700T（TDP35W）がおすすめ。消費電力はアイドル時20W位。HDDとグラボはなし。

電源は80 PLUS TITANIUM。待機電力が1W位で省エネ。

液晶モニタはLCD-AD222E。LEDバックライトでスピーカーがないので省エネ。消費電力は一番暗い設定で7W位。画面の背景は黒より白にした方が1W省エネ。

3Dゲームをやるならグラボは省エネの1050Ti。

・ウィルス対策ソフトはスーパーセキュリティZEROが更新料がかからなくてお得。迷惑メール対策機能も便利。

・オフィスソフトは無料のLibreOffice。
・パソコンは楽天セールかドスパラが安い。

★その他

・引越しは赤帽が安い。運べる量は押入れ上下一間分位。
・スキーは日帰りバスツアーが安い。値段はリフト券付きで4000円位。
・ホテルは伊東園ホテルグループが安い。1泊2食付きで7800円。夏は熱海がおすすめ。
・豊島園のチケットはヤフオクで1500円位で売ってる。プールは9月に入ってからの平日がすいてる。
・ディズニーランドは混雑予想カレンダーを見て、すいてる日に行った方が同じ値段でたくさん乗れるので得。一番すいてるのは1月中旬の平日。

バスツアーも安い。

★月の支出

紙に書き出すと把握しやすい。自分の場合は↓。

住居費 2000（固定資産税年24000円）
電気 4000
ガス 0
水道＆浄化槽 2000
電話 2000
インターネット 2000
食費 30000
財宝温泉水 7000
雑費 1000
合計 50000円

財宝温泉水。体にいい温泉水。

【送料無料】財宝温泉 20L 財宝温泉水天然水温泉水ミネラルウォーター軟水九州鹿児島名水財宝【あす楽対応】
価格：1,933円（税込、送料込）

その他、姪っ子への支援が月20万位（スマホ代、食料、生活用品、服など）。おやつはスルメがベスト。

￥2400（税前）　★40入★　けんこう KAMU KAMU【駄菓子】
価格：2,074円（税込、送料別）

家は土地付きで400万の家。埼玉は安くておすすめ。これの前は都内で家賃17000円の3畳間（風呂なし・トイレ共同）に住んでた。

お金が貯まった時の最初の投資先は自分が住む家がいい。自分が住んでる限り確実に年15%位のリターンが見込める。400万の投資で節約できる家賃を月4万とすると、4万の節約は税率20%とすると5万の収入と同じなので年60万で年15%の投資効果。土地が600万位なので最終的に土地として売れば何もリスクがない。土地より安い一戸建てを買って自分で住むのがおすすめ。

★お金の運用

月利1%で運用すると、運用額と月収は↓のようになる。
1万円で100円
10万円で1000円
100万円で1万円
1000万円で10万円
2000万円で20万円
4000万円で40万円
支出を上回るところまで貯めれば、何もしなくてもお金がどんどん増えていく状態にできる。

こう考えると買い物をする時の価値判断がしやすい。例えば、5万位の物だったらすぐ買ってしまいがちだけど、それに毎月500円生み出す価値があるかと考えると買うのを思いとどまれる場合が多い。
同じように、3000万の家に毎月30万生み出す価値があるかとか、300万の車に毎月3万生み出す価値があるかなどと比較検討できる。

毎月10万ずつ投資に回して月利1%（年利12.68%）で運用すると↓のようになる。
10年後には毎月23万、20年後には毎月99万の収入を得られる。

問題は月利1%（年利12.68%）で運用できるかだが、ジム・ロジャーズの言う通りにやればいけそうな気がする。

★心構え

お金に関する心構えは「バビロンの大富豪」と「眠りながら巨富を得る」と「自分を生かす人生」がおすすめ。

★他人に節約させる方法

他人に節約させるのは無理。無駄遣いが多い人間というのはお金があれば使ってしまうので借金で首が回らなくなるまで使い続ける。そういう人間に節約させる方法は1つしかない。その方法とは借金漬けで放置するだけ。つまり外部から何もする必要はない。給料が入ったら全部借金の返済や貯まった請求書の支払いに回さざるを得ないから「節約しろ」と言うよりもはるかに効果的な圧力になる。はたから見るとお金がなくて可哀相に見えるかもしれないが本人にとっては節約するよりもその方が楽だからその状態でバランスが取れて安定している。「節約して生活レベルを下げるストレス」と「借金返済のストレス」が同じ位になるまで借金が増えてその状態で安定する。そういう人間に外部から金銭的に援助しても最終的に借金漬けで安定するまで無駄遣いが増えるだけで意味が無い。現在のお金のシステムはそういう人間の欲を制限するのに非常によくできている。もしお金がない社会が実現してすべての物が共有だったらこういう人間がどんどん使うから周囲が迷惑する。現在でもお金が介在しない関係ではこういう人間をどう制限するかというのが問題になる。お金の問題というのは欲の問題なのでお金のシステムがなくなっても解決しない。お金の問題を抱えている人間というのは根本的に精神に問題があるので関わらない方が良い。

※以下には性的な内容が含まれます。（18禁）

★男の失敗3パターン

・家に女を連れ込む事を想像して家賃の高い所に住んでしまう。
・女にもてたくて収入が低いうちから車を買ってしまう。
・体に釣られて時間とお金を浪費してしまう。（性欲や執着によって正しい判断ができなくなり、費用対効果が低い方向に時間とお金を使ってしまう。）

男は性欲に動かされて無駄遣いをしてしまう事が多いので性欲の解消法がかなり重要になる。

★性欲の解消法

性欲の解消にはエロビデオがコスパがいい。内容について価値判断せずに自分が最も興奮するものを真面目に探究するのが大事。エロビデオはDMM.comの10枚組みや裏DVDが安い。無料動画サイトは1クリック詐欺が多いので、無料で見るならDMM.comのサンプルを見た方がいい。

★風俗

風俗もコスパがいい。素人と区別せずに費用対効果の高い方を選べばいいと思う。風俗の利点はモテるために時間を使わないで済むのと、やりたい時に「すぐに、確実に、後腐れなく」できて、やらない時はランニングコストがかからない点。また、いろんな相手を試せるので練習になるし、自分が何歳になっても相手はずっと25歳位なのもいい。病気予防には免疫力を高く保つのと、朝一で行ってその日の最初の客になるといい。

「やれるかもしれない」と思うと費用対効果に基づいた正しい判断ができなくなる。
サルを完全に破壊する実験

まずボタンを押すと必ず餌が出てくる箱をつくる。
それに気がついたサルはボタンを押して餌を出すようになる。
食べたい分だけ餌を出したら、その箱には興味を無くす。
腹が減ったら、また箱のところに戻ってくる。

ボタンを押しても、その箱から餌が全く出なくなると、サルはその箱に興味をなくす。

ところが、ボタンを押して、餌が出たり出なかったりするように設定すると、
サルは一生懸命そのボタンを押すようになる。

餌が出る確率をだんだん落としていく。
ボタンを押し続けるよりも、他の場所に行って餌を探したほうが効率が良いぐらいに、
餌が出る確率を落としても、サルは一生懸命ボタンを押し続けるそうだ。
そして、餌が出る確率を調整することで、
サルに、狂ったように一日中ボタンを押し続けさせることも可能だそうだ。

のちのパチンコである

解消法以外では、
・毎日運動して発散する。
・人ごみに行かないようにするのと、女を見ないようにする事で性欲の発生を抑える。

★まとめ

女にモテたいという気持ちは物を買う方向に向けずに、努力する方向とお金を貯める方向に向けた方がいい。100万貯めて月利1%で運用すれば月1万入るから月1回ただで風俗に行けるようになる。それで性欲解消のために時間を消費しないで済むようになる。

女の本音

結婚3年後の妻のイメージ

結婚相手はチェンジとかできないから性欲抜きで慎重に選びたい。

★リンク

バニーガール（12000円）
大塚ピンサロ（2000円）
日本ピンサロ研究会

★エログッズ

・男性用
生や中出しは高くつくだろうから、やるなら道具でやるといい。物理的感触は本物以上。

・女性用

射精1回、ガキ一生